Gedragscodes
Woningbouwvereniging Langedijk ontleent haar legitimiteit mede aan het draagvlak in haar maatschappelijke omgeving. Dat draagvlak ontstaat niet vanzelf. We werken daar aan, onder ander door te laten zien wat we doen en door ons maatschappelijk handelen te verantwoorden.
Daarnaast moeten wij zorgen voor ordentelijk bestuur, ofwel good governance.
Wij onderschrijven de Governancecode Woningcorporaties en de Aedescode. Op sommige onderdelen wijken we van de governancecode af. Dat leest u hieronder.
Code Integer Handelen
Woningbouwvereniging Langedijk heeft een gedragscode Integer Handelen vastgesteld. Doel hiervan is medewerkers en bestuur houvast te bieden bij het bepalen van normen omtrent de integriteit van hun handelen. Dat is immers een belangrijke voorwaarde voor het vertrouwen van klanten en andere belanghebbenden bij het werk van de corporatie.
Toepassing governancecode
De Governancecode Woningcorporaties hoeft niet letterlijk te worden toegepast. Afwijken kan, maar moet wel worden uitgelegd. Dat doen we hieronder.
In afwijking van de governancecode heeft de hoogte van het salaris van de directeur geen directe relatie met de geleverde prestaties. Dat is een weloverwogen keus die samenhangt met de cultuur in de organisatie. De hoogte van het salaris van de directeur is in overeenstemming met de zwaarte van de functie die inhoudt dat hij verantwoordelijk is voor de uitvoering van het jaarplan en het realiseren van de begroting. Daarmee is de relatie tussen beloning en prestatie voldoende duidelijk.
Eveneens in afwijking van de governancecode heeft Woningbouwvereniging Langedijk geen vast omschreven werkwijze om onze maatschappelijke binding te verzekeren en ons maatschappelijk handelen te verantwoorden. De maatschappelijke oriëntatie van ons werk is neergelegd in het beleidsplan en ligt besloten in het dagelijks werk, de lokale verbondenheid, de samenwerking met maatschappelijke organisaties en de openheid die we daarbij betrachten. We zoeken het niet in vaste vormen en formele werkwijzen/procedures maar in houding en creatieve momenten.
Door het bestuur en de Raad van Toezicht is een risicoanalyse gemaakt die regelmatig opnieuw wordt bezien. In de risicoanalyse zijn met name de volgende aspecten afgewogen:
-
de samenstelling van de woningvoorraad in relatie met de marktvraag;
-
de financiële positie van de woningbouwvereniging;
-
de interne organisatie;
-
de omvang/schaal van de organisatie in relatie met de geformuleerde opgave en de marktomstandigheden;
-
de feitelijke beperking van het werkgebied tot alleen de gemeente Langedijk.
Hieronder vindt u het rapport van de visitatiecommissie, in twee delen, en ook onze reactie op het rapport.
visitatierapport deel I
visitatierapport deel II
reactie Woningbouwverening Langedijk op visitatierapport